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樓市調控又加料啦!

2016-11-09 | 來源:網絡整理    人看過
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    持之以恒才能實現預定的目標,昨日樓市調控又加料了。

    持之以恒才能實現預定的目標,昨日樓市調控又加料了。
    據《每日經濟新聞》報道目前我國的樓市調控正在下一盤很大的棋:繼國慶節前后全國逾20個熱門城市主動祭出限購限貸等新政之后各種調控方式接連出臺比如嚴查信貸資金違規流入樓市、整肅房地產中介以及打擊房企的不規范銷售行為等。

    就在昨天(11月8日)這種調控再度升級:發改委、住建部聯合發文將針對各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標價進行為期一個月(11月10日~12月20日) 專項檢查且檢查對象涉及房地產開發企業和房地產中介機構。

    有專家分析指出此次專項檢查實際上瞄準的是房產銷售環節的捂盤惜售行為。總的來看包括此次專項檢查以及此前的限購限貸,此輪調控有一個核心即從多方面規范市場交易行為進而起到抑制擠壓資產泡沫的作用。從后續影響上看此次專項檢查有助于防范房價虛高現象的出現而減少購房者的顧慮會和增加買房的底氣。

    昨日發改委、住建部發布的文件相較于以前的單個城市的專項檢查涉及的城市更廣、主導檢查的單位級別更高、檢查內容也更為明確:文件顯示此次活動由住建部、發改委直接向各省、自治區、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市專門發文涉及發改委、物價局,還有住房城鄉建設廳、建委、房地局及深圳市市場監督管理局。

    據《每日經濟新聞》報道顯示:此前深圳、廣州、上海、北京和合肥等地已經開展的針對房地產市場的專項整治活動多是市級政府主導進行而本次檢查對象將由省級價格主管部門按照"雙隨機"的方式直接抽查50家在售樓盤和50家房地產中介機構門店同時組織市級價格主管部門全面檢查其他在售樓盤、各自抽查50家房地產中介機構門店并及時向社會公布抽查情況及查處結果。

    檢查通知文件顯示此次檢查的重點是八項行為:一是銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;二是未按規定實行"一套一標";三是未一次性公開全部銷售房源的有意“捂房”行為;四是商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇的強制代收代辦行為;五是標示信息不全沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素;六是采取多種方式明碼標價且標價內容不一致行為;七是在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用的行為;八是用其他方式違反明碼標價規定銷售商品房的行為。

    與前幾次檢查不同的是本次檢查的結果在專項總結前將會分階段公布:各省級價格主管部門、住建部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況(每次上報3件典型案例共6件)分別報送國家發改委價監局、住建部房地產市場監管司并于12月20日前報送專項檢查總結。

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